ENSEMBLE IN LEINFELDEN - 3 FAMILIENHAUS + EINFAMILIENHAUS + WIRTSCHAFTSGEBÄUDE (BAUPLATZ)

Dieses besondere Ensemble von Gebäuden auf einem großzügigen Grundstück (ca. 1.438 m²) befindet sich in einer Sackgasse in zentrumsnaher Lage von Leinfelden und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das 1962 erbaute, großzügige 3-Familienhaus mit ca. 303 m² Wohnfläche wurde bereits in vielen Teilen renoviert und befindet sich in einem guten Zustand.
Das Dach mit Dämmung wurde 2019 erneuert. Die Bäder sowie Elektrik sind ebenfalls in einem überwiegend modernen Zustand.
Die Heizanlage wurde 2017 getauscht.

Die Aufteilung der Wohnungen: EG und OG: 4-Zimmer mit je ca. 116 m ² Wfl DG: 3,5-Zimmer mit ca. 72 m² Wfl.

Das gesamte Gebäude wird spätestens 6 Monate nach Kauf bezugsfrei.

Daran angebaut befindet sich das in großen Teilen massiv gebaute Wirtschaftsgebäude mit einer Grundfläche von ca. 240 m² (Bj. 1962)
Ein Ausbau mit weiteren Wohnungen oder eine gewerbliche Nutzung (Büro, Lager, etc.) wäre denkbar.
Ebenso ist Abbruch und Neubebauung eine Möglichkeit.
Eine Photovoltaik Anlage gehört dazu.

Hinzu kommt ein älteres Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche.
Der Zustand ist renovierungsbedürftig.
Momentan ist es vermietet.

Es ist noch ein großer Garagenbau mit 2 Garagen und Abstellbereichen sowie 2 Carports vorhanden.