GROßE 5,5-ZIMMER -WOHNUNG MIT AUSSICHT IN LEONBERG-HÖFINGEN

Objektbeschreibung:

In sonniger Lage mit herrlicher Aussicht befindet sich diese großzügige 5,5-Zimmer-Wohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus.

Im Jahr 2023 wurde eine moderne Küche eingebaut, die im Kaufpreis enthalten ist.
Die Fenster wurden bereits vor einigen Jahren durch moderne Kunststofffenster ersetzt.

Um einen zeitgemäßen Wohnstandard zu erreichen, sind in der Wohnung noch einige Modernisierungsmaßnahmen sinnvoll.

Auch das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren umfangreich instand gehalten und modernisiert.
Zu den bereits durchgeführten Maßnahmen zählen unter anderem die Erneuerung und Dämmung des Daches im Jahr 2012, die Balkonsanierung 2016, Außenanstriche in den Jahren 2017 und 2020 sowie die Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2024.

Zum Objekt gehören außerdem eine Garage zum Kaufpreis von 20.000 € sowie ein Außenstellplatz für 5.000 €.

Die Wohnung wird derzeit noch von den Eigentümern selbst bewohnt und wird zum 31.10.2026 bezugsfrei.

Sonstiges:

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Provision:

3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Energieeffizienz:

Energieausweistyp: Verrbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 112 kWh((m² a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1971
Energieträger: Öl