MODERNISIERTES 3-FAMILIENHAUS IN GUTER LAGE VON KIRCHENTELLINSFURT

Objektbeschreibung:

Das Objekt ist in guter, ruhiger Lage in einem Wohngebiet in einer Sackgasse.

Das Haus wurde 2022 aufgestockt und somit um eine Wohnung erweitert die sich auf Neubaustandard befindet.
In diesem Zuge fand auch eine umfassende Modernisierung statt.
-komplett neues Dach einschl. Isolierung
-neue Heizung sowie Warmwasserbereitung
-Photovoltaikanlage
-Elektrik überwiegend erneuert
-Erstellung von 2 übergroßen Garagen

Ein paar kleinere Restarbeiten sollten vom Erwerber fertiggestellt werden.

Somit ist nun folgende Aufteilung vorhanden:
Gartengeschoss 2,5-Zimmer ca. 59 m²
Erdgeschoss 3,5-Zimmer ca. 88 m²
Dachgeschoss 3,5 Zimmer ca. 83 m²

Die Wohnungen sind vermietet. Mieteinnahme: € 2.250,– / Monat zzgl. Nebenkosten
Die Garagen werden momentan vom Eigentümer genutzt.

Sonstiges:

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen genauere Daten, wie Objektadresse oder Expose, nur nach Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer herausgeben können. Geben Sie diese bitte gleich beim Ausfüllen Ihrer Online-Anfrage mit an. Die Angaben werden nur für interne Zwecke verwendet.

Provision:

4,76 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Energieeffizienz:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 128,75 kWh((m² a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1978