GROßZÜGIGES 2-FAMILIENHAUS IN NEUHAUSEN

Objektbeschreibung:

Es handelt sich um ein 2-Familienhaus mit gut nutzbarem Grundstück in Neuhausen auf den Fildern. Das Haus wurde 1985 großzügig erweitert. Dabei entstanden 2 große vollwertige Wohnungen. EG: 4,5-Zimmer mit Terrasse, ca. 107 m² OG+DG: 5,5 Zimmer mit Balkon, ca. 116 m² Insgesamt ist der Zustand gepflegt, mittelfristig sind Modernisierungen nötig. Zusätzlich zur Gaszentralheizung ist im EG ein Kachelofen vorhanden, sowie im OG ein Anschluss für einen Kaminofen. Im Gartengeschoss befindet sich noch ein Zimmer mit Dusche/WC und separatem Eingang, das ebenfalls gut genutzt werden kann. Auch sehr praktisch ist die übergroße Garage im UG mit direktem Zugang zum Haus. Momentan besteht ein gewerblicher Zeitmietvertrag des gesamten Hauses an einen Mieter. Mtl. Mieteinnahme € 2.500,– zzgl. Nebenkosten. Dies erwirtschaftet eine gute Rendite. Eine Weitervermietung ist durchaus denkbar oder ab diesem Zeitpunkt dann auch eine andere Nutzung.

Sonstiges:

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen genauere Daten, wie Objektadresse oder Expose, nur nach Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer herausgeben können. Geben Sie diese bitte gleich beim Ausfüllen Ihrer Online-Anfrage mit an. Die Angaben werden nur für interne Zwecke verwendet.

Energieeffizienz:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 141,5 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E